De la conception à la réception, une seule exigence
Conformément aux normes suisses, Alios SA couvre tout le cycle de vie de votre projet de construction ou transformation à Genève et en Suisse romande — en direction architecturale, en direction des travaux, ou les deux.
Études préliminaires & Faisabilité
Avant de construire, comprendre et analyser
Analyse des besoins, du site et du cadre réglementaire pour poser des bases solides.
- Analyse des besoins et objectifs du projet
- Vérification urbanisme, servitudes, réglementation
- Faisabilité architecturale, technique et financière
- Estimation sommaire des coûts et délais
- Programme et cahier des charges
- Recours aux spécialistes nécessaires
- Analyse de la valeur de conservation (rénovation)
- Assistance démarches préliminaires auprès des autorités
Conception & Projet de l'ouvrage
De l’esquisse au projet autorisé
Élaboration du parti architectural, des principes constructifs et des matériaux, jusqu’à l’obtention du permis de construire.
- Avant-projet complet
- Principes constructifs et matériaux
- Intégration des spécialistes techniques
- Calculs de volumes et surfaces (normes SIA)
- Estimation des coûts
- Dossier de demande d’autorisation de construire
- Coordination des autorisations spécifiques
- Adaptation aux exigences des autorités
Appels d'offres & Adjudications
Sélectionner les bons partenaires
Gestion complète de l’appel d’offres, dans le respect du droit des marchés publics et privés, pour les meilleures conditions qualité-prix-délais.
- Plans et documents d’appel d’offres
- Cahiers des charges
- Suivi des appels d’offres
- Comparaison des offres : qualité, prix, délais
- Propositions d’adjudication et contrats
Direction des travaux & Réalisation
Sur le chantier, la rigueur fait la différence
Direction architecturale et suivi de chantier : conformité, coûts et délais jusqu’à la réception définitive.
- Plans d’exécution et de détails
- Contrôle de conformité exécution/conception
- Choix définitifs des matériaux avec le Maître d’Ouvrage
- Contrôle des métrés et situations d’entreprises
- Journal de chantier et procès-verbaux
- Suivi des coûts et du calendrier
- Constat et levée des défauts
- Remise et documentation de l’ouvrage
- Suivi des garanties jusqu’à échéance
